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购买二手房时这些注意事项需要了解!
发布日期:2022-04-04 04:11   来源:未知   阅读:

  近几年新房大量供应,让购房者有了更多选择,但是如果购买的是期房还需要等待较长时间才能收房,如果购买的是现房则需要放置一段时间,毕竟刚装修完的房子气味可能对身体有害。为了尽快解决居住需求,不少购房者会选择购买二手房,因为二手房不需要浪费时间精力去监督装修,还可以直接入住。但是二手房交易流程比较麻烦,交易过程比较漫长,很容易出现违约纠纷问题。那么,购买二手房需要注意哪些事项?

  不同的房主一般都有着不一样的卖房原因,而不同的卖房原因所引发的问题也是有很大的差异,就比如房主因为换大房子而选择卖房子,这基本也就没问题了;但是若房主因为经济纠纷,害怕承担责任而选择低价卖房子,那么购房者可就要多加注意了。因为只要还没完成过户手续,那么当法院查封房子时,所签的购房合同可就无效了!

  一般来说,二手房都会有多位产权共有人,哪怕房产证上只留有一个人的名字,也可能属于多人,例如独生子女,但在父母去世后,是没有办法继承父母的全部房产的,因为独生子女还有爷爷奶奶。因此,大家在买二手房时一定要注意确认产权共有人,若发现存在多位共有人,在签订购房合同时一定要让所有共有人都到场签字。

  在二手房市场中,有的房主比较大方,会赠送给购房者一些家具家电;也有的房主比较抠门,凡事都喜欢斤斤计较,不愿意让步;还有的房主不善言辞,沟通起来往往会比较麻烦,但这不意味着房子质量不好,只是在谈价格方面会比较困难。因此,大家在买二手房时一定要注意房主态度情况,若发现房主实在不肯让步,那就需要谨慎考虑了!

  有些房主明明已经与别人签了购房合同,却仍然把房子对外售卖,从而导致出现了“一房二卖”的情况。为了避免这种情况发生,购房者在买二手房时一定要督促房主尽快完成备案手续,这样才可以避免“一房二卖”!

  在二手房买卖时,有的房主会主动告诉购房者房子所存在的问题,但大多数房主都会隐瞒房子的瑕疵,以希望可以卖个好价钱。但是如果发现房主隐瞒了房子的抵押、查封等事实,那就赶紧放弃,千万别跟不诚实的房主进行交易。

  以上就是关于购买二手房需要注意的事项,在买二手房时,虽然可以看到房子的所有情况,但对于房主的真实想法,购房者可就无能为力了。买二手房容易出现纠纷问题,其中很多二手房纠纷都是因为卖房者存在问题而引起的,因此提醒广大购房者,购买二手房要特别注意买房者的态度。返回搜狐,查看更多

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